Koop:Roofvogelstraat 26, 4451 CS Heinkenszand - Foto
+42

Roofvogelstraat 26 4451 CS Heinkenszand € 525.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1977
  • 385 m² perceeloppervlakte
  • 133 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Op een mooie stek in Heinkenszand biedt R+ Makelaardij deze ruime vrijstaande woning met grote garage te koop aan. De woning is goed onderhouden, beschikt over 4 slaapkamers en is zonder veel werkzaamheden te betrekken.

Indeling

U komt binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Deze is licht en ruim opgezet. Aan de achterzijde zijn er openslaande tuindeuren voorzien.

De open keuken is met een kookgedeelte in eilandopstelling en het spoelgedeelte met de diverse apparatuur in wandopstelling.

Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. De royale garage is bijna 10 meter diep. Aan de garage vast is nog een berging/schuur van bijna 25 m2.

Over de volle breedte van de woning is aan de achterzijde een overkapping gerealiseerd.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is ingedeeld met 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Deze is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen.

Op de eerste verdieping is veel bergruimte in de vaste kasten beschikbaar.

Tweede verdieping

Ook op de tweede verdieping, die met een vaste trap toegankelijk is, is veel bergruimte. Naast de overloop is hier ook een royale vierde slaapkamer.

Tuin

De achtertuin ligt heerlijk vrij, met veel privacy. Zeker aan de achterzijde is de woning heerlijk rustig gelegen zonder directe buren.

Aan de linkerzijde van de woning is meer dan genoeg ruimte voor een vrije achterom. Zo is er ook de mogelijkheid om in de achterste garage een auto te parkeren.

Bijzonderheden

Alle voorzieningen die het dorp biedt, zijn op wandel-/fietsafstand gelegen. Door de ligging, de indeling van de woning en het kavel is dit een heerlijke woning voor een jong gezin.

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00490
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 9 september 2026
Laatste wijziging
Donderdag 17 september 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1977
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
385 m²
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
31,22 m²
Keukenoppervlakte
9,37 m²
Inhoud
709 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
58 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borsele AH 3094
Perceeloppervlakte
385 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond