In het hart van Heinkenszand biedt R+ Makelaardij deze goed onderhouden, verrassend ruime tweekapper met diepe tuin aan. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale lichte woonkeuken – een plek waar je met het hele gezin kunt koken, eten en samenzijn.
Indeling
U komt binnen via de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die is uitgevoerd met een spoeleiland en een apart kook-/apparatuur gedeelte met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de brede pui met openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin.
De aangebouwde garage/berging biedt praktische opbergruimte en mogelijkheden voor hobby’s of het stallen van fietsen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Omdat de uitbouw ook op deze verdieping is doorgetrokken, is hier veel extra ruimte ontstaan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over twee airco’s voor koelen en verwarmen.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een praktische bergzolder.
Tuin
De achtertuin van ruim 25 meter diep biedt een heerlijke ruimte met veel rust en privacy.
Bijzonderheden
Heinkenszand biedt het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een dorp én voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen, bakker, huisarts en tandarts bevinden zich allemaal in de nabijheid.
Tel daarbij de ruimte en het goede onderhoud van deze woning op, dan zou zomaar Kerklaan 30 uw nieuwe adres kunnen worden.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00434
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 5 januari 2026
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1954
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas HR-glas Muurisolatie Spouwmuren Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
343 m²
Woonoppervlakte
127 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Keukenoppervlakte
33,35 m²
Inhoud
495 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
13 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel
C
CV ketel
CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
