Nieuw in verkoop:Vluchtenburgstraat 38, 4337 JN Middelburg - Foto
Nieuw in verkoop
+43

Vluchtenburgstraat 38 4337 JN Middelburg € 275.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1969
  • 138 m² perceeloppervlakte
  • 84 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Aan de rand van Middelburg biedt R+ Makelaardij deze goed onderhouden eengezinswoning met 3 slaapkamers te koop aan. Vele voorzieningen liggen binnen handbereik, evenals de N57 en A58.

Indeling

U komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Hierna bereikt u de lichte en ruime doorzonwoonkamer. De open keuken is keurig uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur uit 2024.

Aan de achterzijde van de woning is een brede pui met 2 achterdeuren. Deze pui zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van elektrisch bediende zonwering aan de voor- en achterzijde.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, alle drie met prima afmetingen. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping bestaat uit een meer dan royale bergzolder. Deze is recentelijk door de huidige eigenaren geïsoleerd. Het realiseren van een vierde slaapkamer (door het eventueel aanbrengen van een vaste trapopgang) is hier mogelijk.

Tuin

De zonnige achtertuin is ruim opgezet, achter in de tuin is een praktische (fietsen)berging. De woning grenst aan de achterzijde aan een pleintje met garageboxen, dus van directe achterburen is geen sprake. Ook aan de voorzijde is dit niet het geval, doordat u net tussen twee blokken woningen in zit.

Bijzonderheden

De wijk biedt een goed voorzieningenniveau met o.a. een winkelcentrum, sportverenigingen, een basisschool en snackbar. Het stadscentrum bevindt zich op 5 minuten fietsen.

Kortom, een aantrekkelijke woning op een prima stek, en voor een brede doelgroep geschikt.

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00491
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 30 september 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1969
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
138 m²
Woonoppervlakte
84 m²
Woonkameroppervlakte
25,49 m²
Keukenoppervlakte
6,27 m²
Inhoud
361 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18 m²
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
AWB
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Middelburg O 5359
Perceeloppervlakte
138 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond