Op zoek naar een uniek huis met een heerlijke leefruimte en verassend ruime tuin? In de kern van Heinkenszand biedt R+ Makelaardij deze ideaal gelegen ruime eengezinswoning te koop aan. Het geheel is prima onderhouden en instapklaar.
De woning ligt dichtbij alle voorzieningen, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Door de brede groenstrook en uitzicht op het Van Cittersbos aan de voorzijde ligt de woning heerlijk rustig. Een bijzonder aspect aan deze woning is dat het beschikt over een garage met carport en eigen oprit.
Indeling
U komt binnen in de hal, met het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang; vervolgens betreedt u de sfeervolle woonkamer. Deze is ruim opgezet en door de raampartijen erg licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, aan de achterzijde het eetgedeelte.
De moderne halfopen keuken (2022) is nog als nieuw. Met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap) is deze keuken van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en hoekopstelling. De flinke trapkast naast de keuken is voorzien van veel bergruimte en een vriezer.
De begane grond is voor het comfort volledig uitgerust met vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Eén kamer is in gebruik als kantoor-/werkkamer maar is zeker ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te fungeren. De nette badkamer is compleet ingericht met een wastafel en meubel, douche en toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een open ruimte met voldoende stahoogte. Hier is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens is deze zolder voorzien van witgoedaansluitingen en bevindt zich hier de cv-opstelling (2022).
Tuin
De fijne en zonnige achtertuin is ruim en beschut opgezet en onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en border. Achter in de tuin is een houten veranda gerealiseerd (2019), een heerlijke stek om te vertoeven. De garage met carport en oprit is ideaal en bijzonder voor een dergelijke woning. Zo heeft u de garantie van eigen parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
Heinkenszand is een erg populair dorp om te wonen. Het ligt heerlijk centraal en biedt alle voordelen van een dorp met de voorzieningen van een stad.
Aanvaarding in overleg.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
00399
Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 6 mei 2025
Laatste wijziging
Woensdag 11 juni 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie Dubbel glas Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
206 m²
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Keukenoppervlakte
5,04 m²
Inhoud
358 m³
Oppervlakte externe bergruimte
18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuidoost
Tuin 2 - Staat
Normaal
Energieverbruik
Energielabel
D
CV ketel
CV ketel
Atag
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk)
