Nieuw in verkoop:Dorpsstraat 191, 4451 KE Heinkenszand - Foto
Nieuw in verkoop
+41

Dorpsstraat 191 4451 KE Heinkenszand € 460.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1935
  • 298 m² perceeloppervlakte
  • 176 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Aan de rand van Heinkenszand biedt R+ Makelaardij deze ruime en markante vrijstaande woning met grote inpandige garage/schuur te koop aan. De woning kent een lang en rijk verleden met o.a. een functie als kruidenierswinkel en restaurant. De huidige eigenaren hebben het bij de aankoop getransformeerd naar woonruimte, waardoor er een royaal woonhuis is ontstaan met vele gebruiks- en indelingsmogelijkheden.

Indeling

U komt binnen in de hal, met aan de rechterzijde de toegang tot de woonkamer. Een houtkachel zorgt hier voor een warme en comfortabele sfeer.

Links vanuit de hal bereikt u de grote woonkeuken, eigenlijk het centrale vertrek in het huis. Hier wordt gegeten, gelezen, de dag besproken, enzovoorts.
De keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van diverse apparatuur.

Na de keuken treft u de grote bijkeuken, met de witgoedaansluitingen en veel opbergruimte. De badkamer is eveneens op de begane grond gelegen. Deze is compleet uitgevoerd met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet.

Vanuit de bijkeuken komt u in de grote garage/schuur, ideaal voor de klusser of voor een werk-/kantoorruimte aan huis. De zolder boven de garage biedt nog eens ontzettend veel extra (opberg)ruimte.

In de hal is ook het toilet te vinden, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

U komt boven, op de ruime overloop. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer gelegen, met vaste kastenwanden.

Twee extra slaapkamers (waarvan een doorloopslaapkamer) maken deze woning prima geschikt voor een gezin.

Tuin

De achtertuin is compact en keurig uitgevoerd en biedt veel privacy.

Bijzonderheden

Heinkenszand is het grootste dorp in de Gemeente Borsele, met een prima voorzieningenniveau. Het ligt op korte afstand van grotere plaatsen als Goes en Middelburg.

Kortom, een bijzonder en royaal pand met veel mogelijkheden.

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00444
Vraagprijs
€ 460.000,- k.k.
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 27 februari 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1935
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
298 m²
Woonoppervlakte
176 m²
Woonkameroppervlakte
31 m²
Keukenoppervlakte
24,63 m²
Inhoud
1.078 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
114 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Achtertuin

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2024
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gaskachels
Houtkachel
Badkamervoorzieningen
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid
Inpandige garage
Heeft een alarm
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borsele AH 2356
Perceeloppervlakte
298 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond