Koop:Van Hattumstraat 2, 4437 AG Ellewoutsdijk - Foto
+23

Van Hattumstraat 2 4437 AG Ellewoutsdijk € 275.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1948
  • 304 m² perceeloppervlakte
  • 95 m² gebruiksoppervlakte
  • F Energielabel F

Beschrijving

In de kern van Ellewoutsdijk biedt R+ Makelaardij deze markante eengezinswoning te koop aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een grote garage/schuur.

Indeling

U komt binnen aan de zijkant van de woning, in de hal met trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer die over de volle breedte van de woning is gelegen. De hal is bij de woonkamer getrokken zodat er een open geheel is ontstaan.

Via de woonkamer is de keuken toegankelijk. De woonkamer heeft een zogenaamde ‘en-suite’-indeling maar het achterste deel is onderdeel van de woonkeuken geworden. De keuken is opgestelde in compacte hoekopstelling en is uitgerust met apparatuur.

Aan de achterzijde van de keuken zijn openslaande tuindeuren voorzien.

Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken/entree gelegen. Die biedt naast de witgoedaansluitingen ook plaats aan het toilet en de badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen met prima afmetingen. Dakkapellen en vaste kasten zorgen hier voor veel extra ruimte. De tweede verdieping bestaat uit een bergzolder.

Tuin

De achtertuin is ruim opgezet en biedt veel privacy. Een overkapping aan de keuken biedt een heerlijke plek om te vertoeven.

Naast de woning is een ruime, eenvoudige garage/schuur gelegen (circa 37 m2).

Bijzonderheden

Ellewoutsdijk is een klein en gemoedelijk dorp waar het heerlijk rustig wonen is. Het ligt onder aan de Westerschelde-zeedijk en heeft daardoor vele wandel- en fietskilometers beschikbaar.

Kortom, een markante woning op een heerlijke plek.

Aanvaarding in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00488
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Woensdag 16 september 2026

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1948
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
304 m²
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
24,45 m²
Keukenoppervlakte
21,48 m²
Inhoud
338 m³
Oppervlakte externe bergruimte
37 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik

Energielabel
F

CV ketel

CV ketel
Bosch
Warmtebron
Elektriciteit
Bouwjaar
2023
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Borsele AE 1288
Perceeloppervlakte
304 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond