Te koop: Koekoek 2, 4437 PD Ellewoutsdijk

€ 525.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen op een spulletje buitenaf? Tussen Driewegen en Ellewoutsdijk, gelegen in het buurtschap Koekoek, biedt R+ Makelaardij deze vrijstaande woonboerderij op een perceel van 5.620 m2 te koop aan. Het is een ideale plek voor de paardenliefhebber met stallen, weides en een verlichte rijbak.

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden.

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00170
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 februari 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 110 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen op een spulletje buitenaf? Tussen Driewegen en Ellewoutsdijk, gelegen in het buurtschap Koekoek, biedt R+ Makelaardij deze vrijstaande woonboerderij op een perceel van 5.620 m2 te koop aan. Het is een ideale plek voor de paardenliefhebber met stallen, weides en een verlichte rijbak.

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden.

Indeling

U komt binnen aan de achterzijde van de woning. De voordeur wordt in de praktijk eigenlijk niet gebruikt. De half open keuken is netjes uitgevoerd in een landelijke sfeer. De woonkamer met balkenplafond en sfeervolle details is ruim en voorzien van een houten vloer en haard. Via een open doorgang komt u in de aangrenzende eetkamer terecht, welke is voorzien van twee vaste bergkasten. Via de hal, met toegang tot de bijkeuken met toilet, bereikt u via een vaste trapopgang de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping aangekomen zijn 3 ruime slaapkamers, een ruime overloop met vaste bergruimte en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vooral de in 2014 gerealiseerde ouderslaapkamer is zeer ruim, voorzien van veel bergruimte onder het schuine dak en biedt via de interne raampartij een unieke blik in de stallen.

Bijzonderheden

Via de bijkeuken loopt u rechtstreeks de inpandige stal in. In de stal met openslaande mendeuren zijn 3 ruime paardenboxen gerealiseerd, inclusief was- en poetsplaats voorzien van warm water. In de aansluitende geïsoleerde garage is voldoende ruimte om tuig, dekens en voer onder te brengen. In de garage is een kantoor gecreëerd, waardoor werken aan huis met uitzicht op de weides en rijbak een logische optie is geworden.

Het kavel is mooi ingericht en sluit prima aan op het karakteristieke landschap in “De Zak” met o.a. walnoten- en kersenboom. Aan de voorkant is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en paardentrailer. De ruime achtertuin is voorzien van een verhard terras, uitzicht op de stallen en een separate schuur (5 x 3 m) in Zeeuwse stijl. De rijbak (20 x 50 m) is voorzien van Agterberg bodem, inclusief drainage, sproeiinstallatie en verlichting. Er zijn twee weides beschikbaar (1200 m2 en 900 m2) gelegen aan de zijkant en achterkant van de woning, waardoor u altijd zicht heeft op uw grazende paarden.

Gelegen in het weidse Zeeuwse landschap ligt deze woning prima bereikbaar tussen dorpen als Driewegen, Ovezande, Ellewoutsdijk en Oudelande.

Aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Recent bekeken